Tổng quan dự án căn hộ Fiato Uptown

Fiato Uptown - phối cảnh 2

Fiato Uptown – phối cảnh

Tổng quan Fiato Uptown

FIATO Uptown là khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Thăng Long Home Hưng Phú tại số 563 đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Dự án nằm ở một vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính và có tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích trong khu vực. Căn Hộ FIATO Uptown với diện tích rộng 16.592 m², bao gồm 4 block căn hộ cao 15 tầng, dự án cung cấp tổng cộng 464 sản phẩm, bao gồm căn hộ và shophouse.
Từng được triển khai với tên Fiato Premier vào giai đoạn dịch và tình hình kinh tế đi xuống, nay dự án được tiếp nhật và triển khai bởi DKRS, một đơn vị lớn và uy tín trên thị trường bất động sản. Sự quay trở lại của dự án với tên Fiato Uptown với sự đổi mới tích cực và cách triển khai phù hợp dự kiến sẽ khiến rổ hàng nhanh chóng được tiêu thụ

Mật độ xây dựng lý tưởng?

Dự án FIATO Uptown với mật độ xây dựng chỉ 28%, tỷ lệ diện tích xây dựng trên tổng diện tích đất là khá thấp, tạo ra không gian mở và thoải mái, sống gần gũi với thiên nhiên. Việc thiết kế theo tiêu chuẩn xanh không chỉ mang lại lợi ích cho môi trường mà còn làm tăng giá trị lợi nhuận đầu tư. Khách hàng ngày càng quan tâm đến những dự án có ý thức về bảo vệ môi trường và Fiato Uptown Thủ Đức là một lựa chọn hấp dẫn trong xu hướng thị trường bất động sản thời đại.
nhà mẫu fiato uptown 6-min

Sa bàn dự án Fiato Uptown

thông tin dự án căn hộ Fiato Uptown

♦ Tên dự án Căn hộ Fiato Uptown
Chủ đầu tư Hưng Phú Invest
♦ Địa chỉ 563 Tô Ngọc Vân, Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
♦ Đơn vị phát triển Thăng Long Real Group
♦ Quy mô Diện tích: 1.66 ha
♦ Số căn hộ 383 căn hộ thương mại

81 căn thương mại dịch vụ

Duplex, Penhouse

♦ Thiết kế 2 khối tháp:

  • C1: 1 tầng hầm, 15 tầng nổi, khối đế 3 tầng
  • C2: 2 tầng hầm, 15 tầng nổi, khối đế 3 tầng
♦ Thầu xây dựng VINACCO
♦ Đơn vị tư vấn quản lý và giám sát SCQC, CONINCO
♦ Đơn vị tiếp thị DKRS
♦ Ngân hàng hỗ trợ BIDV, VIETINBANK
♦ Đơn vị quản lý vận hành CBRE
♦ Mật độ xây dựng Khối đế: 40%

Khối tháp C1: 25%

Khối tháp C2: 28%

♦ Tiện ích Liên hệ
♦ Pháp lý dự án Hoàn thiện
♦ Tiến độ Đang thi công
♦ Tiến độ bàn giao Quý I năm 2026
♦ Hotline 098 154 0221
Fiato Uptown

Vị trí dự án A&T Sky Garden

vị trí căn hộ Fiato Uptown

FIATO UPTOWN THĂNG HẠNG KẾT NỐI NGAY VÀNH ĐAI 3

Sơ đồ vị trí Fiato Uptown


Dự án Fiato Uptown có địa chỉ tại số 56, Tô Ngọc Vân, Tp.Thủ Đức. Con đường Tô Ngọc Vân phần lớn người ở HCM và đặc biệt là tại Thủ Đức đều biết. Tuyến đường kết nối chính đến được với Quốc Lộ 1A, đường Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Lê Văn Việt,… Hoạt động nơi đây phải nói là rất sầm uất và đầy đủ tiện nghi.

Đặc biệt, sự thúc đẩy của thành phố về việc hoàn thành tuyến đường vành đai 2 sẽ là yếu tố then chốt thúc đẩy giá bất động sản nơi đây lên rất cao trong thời gian tới. Ý nghĩa của tuyến đường này là vô cùng quan trọng và sẽ làm thay đổi hoàn toàn cách tiếp cận thành phố của người dân.

Giao thông thuận tiện:

Dự án FIATO Uptown có lợi thế về giao thông, nằm gần các trục đường quan trọng như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Vành đai 2, Quốc lộ 13, Tô Ngọc Vân. Giúp cư dân FIATO Thủ Đức dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Bình Thạnh và Quận 1 chỉ trong khoảng 15 phút.

Phát triển hạ tầng:

Khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của cộng đồng và tăng giá trị bất động sản.

Kết nối dễ dàng:

Căn Hộ FIATO Uptown vị trí tại Trung tâm quận Thủ Đức giúp kết nối nhanh chóng với nhiều điểm quan trọng như sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Thủ Đức, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, trường học, bệnh viện, chợ nông sản Thủ Đức, và các tiện ích khác,…

Bảng giá căn hộ Fiato Uptown

fiato uptown giá

Công bố giá chính thức căn hộ Fiato Uptown

Fiato Uptown giá

Công bố giá chính thức căn hộ Fiato Uptown

BẢNG GIÁ CHÍNH THỨC DỰ ÁN FIATO UPTOWN  (T7/2024)

Đơn giá chính thức: 48,6 triệu vnđ/m2

Loại hình căn hộ Diện tích tim tường Giá bán (VNĐ)
Căn hộ 2 phòng ngủ 80 m2 3.88 tỷ
86 m2 4.18 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ 116 m2 5.63 tỷ
Duplex / Penhouse Liên hệ tư vấn: 098 154 0221 Liên hệ tư vấn: 098 154 0221 
Shophouse Liên hệ tư vấn: 098 154 0221 Liên hệ tư vấn: 098 154 0221

Với sự thuận lợi mà dự án mang lại thì tầm giá được công bố là rất hấp dẫn. Sở hữu một căn hộ cao cấp trong khu cư dân văn mình nhưng chỉ với 48,6tr/m2. Dự kiến vào 2026 sẽ bàn giao và cũng là thời điểm đường vành đai 2 hoàn thành, giai đoạn này chắc chắn sẽ đẩy giá trị của dự án lên rất nhiều.

Đặc biệt, tại Fiato Uptown sẽ hỗ trợ phương thức thanh toán nhẹ nhàng 50% sở hữu ngay nhà ở, còn lại có thể giải ngân chậm hoặc vay ngân hàng. Đây là chính sách có thể giúp các gia đình có khả năng chi trả nhẹ nhàng hơn rất nhiều và dễ dàng sang nhượng lại. Ngoài ra, có rất nhiều chương trình khuyến mãi dành cho khách hàng tới sớm .hãy nhận thêm thông tin chi tiết bằng cách

hãy để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp hotline: 098 154 0221 để nhận thông tin chi tiết hơn về dự án nhé.

Bài toán thanh khoản Fiato Uptown

Bài toán thanh khoản Fiato Uptown

Sau khi giá dự án được công bố tại buổi lễ Kick Off, chúng ta có thể dễ dàng đưa ra một bài toán ước tính mua nhà bằng cách vay ngân hàng.

Thông tin ước tính (theo chính sách ưu đãi 240 suất đầu tiên)

  • Giá 48.6trtr/m2
  • Tỷ lệ vay: 70% tổng giá trị căn hộ
  • Lãi suất vay / năm: 8%+4% = 12%
  • Thời hạn vay: 20 năm

Với thông tin trên, chúng ta có thể tính được chi phí phải trả hàng tháng như bảng tính phía dưới đây:

  • Lưu ý: Dự án Fiato Uptown thanh toán tới 50% nhận nhà, đây là một lợi thế dành cho cư dân được nhận nhà, nhẹ nhàng thanh toán
Căn hộ Diện tích (m2) Giá trị VNĐ (chưa VAT) Vay 70% Gốc/tháng Lãi/tháng Gốc + Lãi
2 Phòng ngủ 80 3,888,000,000 2,721,600,000 11,340,000 18,144,000 29,484,000
  86 4,179,600,000 2,925,720,000 12,190,500 19,504,800 31,695,300
3 Phòng ngủ 116 5,637,600,000 3,946,320,000 16,443,000 26,308,800 42,751,800

Dựa vào bảng tính có thể thấy với căn 2PN (80m2). Tháng cao nhất mà gia chủ cần chi chỉ gần 30tr, dư nợ giảm dần. Vợ chồng có tổng thu nhập khoảng trên 40tr hoàn toàn có thể sở hữu dễ dàng. Đối với một sản phẩm cao cấp thì Fiato Uptown mang lại cơ hội sở hữu nơi ở đẳng cấp với khả năng tiếp cận vô cùng dễ dàng.

Mặt bằng tầng

Mật độ xây dựng thấp, tất cả phòng ngủ đều có ban công cực lớn thăng hạng không gian sống.

Căn hộ Fiato Uptown được chia ra làm 2 phân khu C1, C2 tổng cộng 4 tháp bao gồm:

  • Tháp A: AVITA (C1)
  • Tháp B: BENITO (C1)
  • Tháp C: COSY (C2)
  • Tháp D: DREAM (C2)

– Đối với phân khu C1 sẽ có một tầng hầm, C2 sẽ có 2 tầng hầm với tỉ lệ chỗ để xe hơi cực kỳ ấn tượng chính là mỗi căn sẽ đều có 1 chỗ để xe hơi, cộng với hơn 1200 chỗ để xe máy. Đây là tỉ lệ đáng nể và là điều tuyệt vời mà Fiato Uptown mang lại, cộng với việc để xe dưới hầm sẽ giúp mỹ quan đô thị không bị ảnh hưởng. Để đạt được điều này không thể không nhắc đến mật độ xây dựng tại dự án chỉ chiếm khoảng 28%, cũng là một tỉ lệ cực cỳ tốt trong giai đoạn này vì quỹ đất tại thành phố không còn quá nhiều, đa số chủ đầu tư sẽ muốn tối đa tỉ lệ mật độ xây dựng để mang lại lợi nhuận tốt nhất.

Fiato Uptown - Mặt bằng tổng thể

Tiện ích nội khu

1: Hồ bơi vô cực 215m2 11: Phòng gym
2: Hồ bơi vô cực 205m2 12: Công viên nội khu
3: Sân cỏ đa năng 13: BBQ Garden
4: Bãi xe 14: Lối đi bộ thư giãn
5: Đường xuống hầm giữ xe 15: hồ Jacuzzi
6: Khu vui chơi trẻ em 16: Ghế thư giãn dưới nước
7: Khu vực cafe ngoài trời 17: Thác nước trang trí
8: Hồ bơi trẻ em 70.77m2 18: Sky Garden
9: Hồ bơi trẻ em 76.56m2 19: Sảnh đón
10: Khu thể thao đa năng 20: Phố thương mại

Tiện ích nội khu

Với quy mô chỉ khoảng 383 căn hộ nhưng có tới 81 căn thương mại dịch vụ, Fialto Uptown hoàn toàn xứng đáng là một nơi đáng sống lý tưởng. Với mật độ xây dựng chỉ 28%, Fiato Uptown sở hữu một khuôn viên cây xanh, công viên và  nổi bật là dòng kênh điều tiết trải dài cả dự án, với độ rộng tối thiểu 10m thì dự kiến ban đêm đây sẽ con đường hoạt động vô cùng tấp nập và nhộn nhịp.

Một điểm đặc biệt nữa là khối đế thấp tầng thương mại sẽ có 3 tiện ích thương mại và tầng 4 là khu vực hồ bơi, mật với mật độ cư dân thấp nhưng được bố trí tới 4 hồ bơi lớn nhỏ đảm bảo sự thoải mái khi cư dân sinh hoạt giải trí.

Tại Fiato Uptown thậm chí còn sử dụng sân thượng để bố trí tiện ích giải trí cho cư dân, khu vực sinh hoạt, sân vườn. Còn gì tuyệt hơn những đêm sự kiện hay ngày lễ, các cư dân tụ họp tại nơi đây để cùng nhau giao lưu, ăn uống, tiệc tùng. Đây chính là giá trị kết nối và đẳng cấp mà cư dân nơi đây được tận hưởng.

TMT Real Asset -Fiato Uptown - Mặt bằng điển hình tầng 7-9-11 các Block ABCD

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình Fiato Uptown tầng 7-9-11

TMT Real Asset -Fiato Uptown - Mặt bằng điển hình tầng 8-10 các Block ABCD

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình Fiato Uptown tầng 7-9-11

Bố trí mặt bằng tầng

Fiato Uptown được thiết kế có 15 tầng, trong đó tầng căn hộ thường chỉ có từ tầng 7 đến 11 (5 tầng). Thậm chí mỗi mặt bằng tầng chỉ có khoảng 10 căn với mỗi tháp. Cư dân sẽ cảm nhận rõ ràng việc sở hữu một căn hộ nơi đây đã chính là sự khan hiếm không phải ai cũng có được, và cả những hàng xóm của mình chính là một cộng đồng văn minh và đẳng cấp. Một trong những điều nổi bật nhất của thiết kế chính là dãy ban công trải dài hoàn toàn bao quanh dự án, kết nối thiên nhiên với căn hộ.

Thiết kế căn hộ Fiato Uptown

căn 2 phòng ngủ

+ Diện tích tim tường: 80m2

+ Khu vực chức năng: 2 Nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ, 1 Phòng ăn + bếp + ban công.

TMT Real Asset- Mặt bằng điển hình căn 2PN

Căn hộ 2 phòng ngủ

căn 2 phòng ngủ (căn góc)

+ Diện tích tim tường: 86m2

+ Khu vực chức năng: 2 Nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ, 1 Phòng ăn + bếp + ban công.

TMT Real Asset- Mặt bằng điển hình căn 2PNG

Căn hộ 2 phòng ngủ (căn góc)

căn 3 phòng ngủ

+ Diện tích tim tường: 116m2

+ Khu vực chức năng: 2 Nhà vệ sinh, 3 phòng ngủ, 1 Phòng ăn + bếp + ban công.

TMT Real Asset- Mặt bằng điển hình căn 3PN

Căn hộ 3 phòng ngủ

Tiện ích ngoại khu Fiato Uptown

Fiato Uptown với vị trí vàng liền kề vành đai 2, mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, tp.Thủ Đức thì gần như không còn gì để bàn cãi về tiện ích ngoại khu. Có thể nói, tất cả những gì trong cuộc sống từ nhu cầu thiết yếu, sức khoẻ, mua sắm, vui chơi giải trí,… cách căn hộ của bạn không xa. Một số tiện ích ngoại khu nổi bật có thể kể đến như: Bệnh Viện Thủ Đức; Gigamall; Vincome Thủ Đức; các trường mầm non, tiểu học, trung học và đại học;…

FIATO UPTOWN THĂNG HẠNG KẾT NỐI NGAY VÀNH ĐAI 2-min

Tiện ích ngoại khu A&T Sky Garden

Cập nhật tiến độ Fiato Uptown

Tiến độ tháng 7/2024

Hiện tại dự án đã cất nóc được 2 tháp A và B, tháp C và D hiện cũng đã hoàn thành hầm móng. Dự kiến đầu năm 2026 sẽ bàn giao đưa vào sử dụng dành cho khách hàng.

tmt real asset - tiến độ fiato uptown

Tiến độ 22/1/2024

Chủ đầu tư Thăng Long

Công ty Cổ Phần Địa Ốc Thăng Long được thành lập vào năm 2010. Ngành nghề kinh doanh chủ yếu là đầu tư và phát triển các dự án bất động sản, tư vấn, tiếp thị, môi giới bất động sản, khu resort, du lịch nghỉ dưỡng…

Đến nay, công ty đã không ngừng phát triển, đầu tư kinh doanh nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn hàng trăm hecta tại các tỉnh và thành phố lớn như: Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận.

Hiện tại, Thang Long Real đã phát triển hệ thống các sàn giao dịch và văn phòng đại diện tại các thành phố trọng điểm với các vị trí chiến lược nhằm đáp ứng nhu cầu tiếp thị và mua bán bất động sản cho đông đảo quý khách hàng.

Thăng hạng cuộc sống cùng căn hộ Fiato Uptown. Sự xuất hiện của một sản phẩm xứng đáng với đẳng cấp gia chủ.